出租率下降无法阻止曼哈顿租金创下历史新高

由于公寓和房屋供应有限，出租创下纽约市正在经历一代人以来最严重的率下历史住房危机，其中曼哈顿7月份的降无租金价格创历史新高。

估价师Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的法阻mt5数据显示，曼哈顿的止曼租金租金中位数较6月份上涨2.3%，不仅达到创纪录的哈顿4400美元，也是新高五个月第四次刷新历史记录。布鲁克林和皇后区西北部的出租创下租金飙升11%至3950美元。阿斯托里亚和长岛市的率下历史租金上涨1.9%至3,641美元。

彭博援引Miller Samue总裁Jonathan Miller的降无话说，由于创纪录的法阻mt4外汇正规交易软件租金价格，房地产市场的止曼租金租赁活动正在减弱，租赁价格正在挑战市场的哈顿容忍水平。Miller称随着家庭和学生在新学年之前签署新的新高租赁协议，8月租赁价格可能会进一步刷新记录高点。出租创下

尽管曼哈顿的人口在2020年6月至2022年6月期间减少了40万，且该地区的商用写字楼空置率超过50%，但受公寓和房屋供应紧张的影响，曼哈顿的租赁市场一直保持在供不应求的紧张状态。

Miller指出，数据显示租金飙升、负担能力下降等因素，使得房屋租赁市场正在降温，而租赁活动的下降表明租赁价格可能已经超过负担能力的临界点。

纽约市基金会(Fund for the City of New York)和纽约市联合劝募会(United Way of New York)4月发布的另一份报告显示，纽约市有一半的家庭几乎没有足够的钱来“舒适地”支付房租和其他费用。

与此同时，最新的CPI数据显示，尽管通胀和住房成本仍然处在近几年的高位，但受租赁价格上涨及负担能力下降的拖累，美国住房成本的峰值已经出现，并且开始显露出下降的迹象。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。

本文地址：https://www.forextrustindex.com/html/94e6999836.html