美国住宅建筑商销售预期下降，受融资成本上升影响，信心指标显示混合信号

本月，美国住宅建筑商的住宅指标销售预期出现下滑，原因是建筑降受抵押贷款利率的持续上涨令买家产生犹豫，影响了市场情绪。商销售预上升上海多家商超下架茅台根据美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行的期下数据，衡量未来六个月销售预期的融资指标下降了6点，降至60点，成本为6月以来的影响首次下降。

尽管销售预期有所下降，信心显示信号1月的混合建筑商信心指数上涨了1点，达到47，美国今日外汇查询创下9个月来的住宅指标最高水平。建筑商对当前销售和潜在买家流量持更乐观态度，建筑降受且即将上任的商销售预上升特朗普政府预计会创造更有利的监管环境，从而进一步提振了建筑商的期下信心。

然而，这些混合的信号也表明，建筑商依然感到不安。为了吸引买家，建筑商长期以来通过提供慷慨的销售激励措施来刺激需求，包括为买家支付利息成本的房贷买断。尽管如此，美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，抵押贷款利率已突破7%，创下自5月初以来的最高水平，并且持续上涨，这可能会进一步抑制房地产市场的活跃度。

在销售现状方面，衡量当前销售的指标上升至51，为5月以来的最高点，潜在买家流量的指标也升至33，为9个月来的最高水平。这些数据表明，尽管存在融资成本压力，部分买家依然积极参与市场，但整体市场前景仍然充满不确定性。

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